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让“蓝领”搭上开往“春天”的列车:鸭脖娱乐
2020-10-13 [85813]

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【鸭脖娱乐】简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天我们关注时政热点:让“蓝领”登上开往“春天”的列车。近日,广东省政府发文,要求广州市不要及时调整继续实施房屋出租政策的行政区域范围。

与此同时,该省暂停了70/90政策,并明确提出了四大类21个城市的去库存任务。虽然省政府的政策是一个体系,也包括一个总体规划和五个行动计划,但各行各业最引人注目的是,广州不应该及时调整并继续实施出租车行政区域。背景是其他三个一线城市往往楼市疯涨,房价上涨,广州滞涨明显领先。

且不说北方浅层楼市疯不疯,广州房价是否偏高,再根据广东省供给侧结构改革新政策,广州出租车政策可能的方向做一些分析。第一,调整出租车的行政区域。

由于东莞和从化这两个原本不使用出租车的城市已经换区,而且城市换区后也没有继续实施出租车,所以位置相近的花都和南沙应该是调整出租车行政区域的首要考虑。两个行政区都是人口迁移的支撑地,其中花都楼市也在外围被惠州抢走,所以南沙认为国家新区和自贸区必须有足够的人口才能全面启动。

其他行政区域可能缺乏全面放宽出租车的必要性,比如黄埔、白云。如果他们想放松,可能会在某个地理位置划一条线。比如黄埔原有的萝岗放松,白云北部以北二环为界。

第二,调整社保年限,让其越限。省政府文件没有明确指出社保年限的调整,但明确提出希望各地根据本地实际情况停止过时的限制性措施。有条件的城市可获得与当地居民同等的港澳居民购房待遇。据此,可以预计,港澳居民在广州出租车区可以卖出两套房,即使没有其他附加条件;非居民人口社保补贴将减为一年(如上海),或者可以重复使用并支付(如北京拒绝五年社保,但可以重复使用并支付)。

之前广州市第六条规定,非居民在广州买房的门槛是五年内最近三年缴纳社保或个税,这一点被确认调整,但只是调整到什么程度。第三,调整住房和户籍相关政策。在带分入户的相关政策中,原住房是可以扣分的项目,新的准入条件暂停住房特殊分。将来有可能完全恢复有产权的房屋。

即使在不使用出租车的行政区域,也实行买房入户政策。第四,调整住房贷款政策。

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随着央行再次上调存款准备金率,也有望突破房贷政策。可以微调收贷不建房的政策,第二套房首付可能从30%提高到25%。

但为了控制风险,个人最低贷款额度保持在60万,夫妻最低贷款额度保持在100万。公积金贷款和银行商业贷款有可能进一步放开。

值得注意的是,最近舆论也在为进一步放开出租车营造势头。比如去年交易量减少,库存上升的时候,广州房协最近宣布去库存期超过21个月,而省政府文件却拒绝将各城市商品房去库存期控制在16个月以内。福 (作者是广州社会科学院高级研究员。)更多信息请求涉及采访公共事务和政治[理由陈述]。

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